ボードゲームカフェを経営してみた論

2026年明けましておめでとうございます。こちらのブログを読んで、天岩庵・Kanoaに興味を持ってくれた方、ご来店お待ちしております。 日頃からご愛顧いただいてる方、本年もどうぞよろしくお願いします。 更新頻度は、まぁ期待しないでください笑 さて、新年1本目の記事は、移転にまつわる事項を真面目な側面からアドバイスっぽい何かとして語ります。 天岩庵→Kanoa移転奮闘記は、こちらの目次からどうぞ。 この移転で、それなりの金額の借入をしたのですが、その申請や手続きでいろいろと苦労したことをまとめておけば、誰かの役に立つかなーと。 特に、夫である氷鏡さんは既に事業を始めており、遅れて妻が今回事業を始めたことになりました。そういう場合特有の苦労がありましたね。 Kanoaの事業構造まとめから Kanoaは、コワーキングスペースKanoa、ボードゲームスペース天岩庵、筋膜・整体ハレカノアの3つの事業体が、1つの物件にまとまっています。この物件の賃貸借契約名義人（借主）は、氷鏡です。 このうち、前2つが氷鏡の事業で、整体業が妻の事業で、その 事業内容に重複はありません 。ゆえに、各売上の会計を別にすることができます。 また、物件内でも、整体用サロンとメインフロアは 内部壁で明確に分けられて います（入り口、トイレ水道、倉庫となる部屋とかは共有だけど） 次に、資金の借入においては、品川区の補助金を利用しました。具体的にいうと「融資のあっ旋」です。一定の手続と審査を経たら、借入の利息を品川区が補給してくれて、信用保証協会の保証料も払っていただけるという制度です。 詳しくは このへんの品川区HP をご覧ください。 こういう時に代表的な、日本政策金融公庫による融資があり、こちらの方が早い段階で借りられますが、利息の補助が受けられないなどメリットが少ないので、使わないことにしました。とはいえこれは別の話。 この続きはcodocで購読 余談 当初、工事の見積書とか結構な書面を個人名ではなく「天岩庵」の名義で作成していたせいで、書類出し直しになったことが何個かあり、めんどくさかったー。 個人事業主である以上、屋号であっても天岩庵の名称に個人を表す意味は無くてです...

2025年、本当にいろいろありました。本年も大変お世話になりました。 なんとなく、振り返ってみたいと思ったので、振り返ってみることにしました。 6位 小学生以来？日光中禅寺湖へ旅行（9月） 大人になってから行くとわかる良さってあるよね。 神奈川出身の氷鏡さん、日光は小学生の修学旅行の定番コース。逆に、修学旅行以外で行かない場所でもある。 なので、20年以上前の記憶なんてあるわけもなく、「日光、もう1回行っておきたいなぁ」と朧げに思っていたわけで。それを今年実現。 お宿は霧降高原に取り、日光東照宮はもちろん、中禅寺湖にも足を伸ばしました。 ホテルは大江戸温泉物語系列でしたが、最高でした。 5位 待望のSwitch 2 ゲット。しかし・・・（12月） つい先日の話ですが、秋葉原のヨドバシにふらっと行ったら、入り口で「Switch 2在庫あります！」って書いてあったんです（喜 んで面白いのが、ゲーム売り場に行ったら「Switch 2本体在庫ありません」って貼ってあんの！なんで！！（怒 でもまぁ中を眺めて行くか、ってレジ付近に行ったら、「ポケモンZ-A同梱版」はまだあるような表示が出てた。「ん？？？」と思ってレジの店員さんに「在庫あるんですか？」と聞いたら「ありますよ、持ってきますねー」って。（驚 もうあとは流されるままにお会計でしたわwwww んで、ポケモンZ-Aをプレイ開始したわけですが。・・・うーん、なんかやる気が起きない（哀 買う前までがピークだった。いや、春のポコあポケモンはやるんじゃ。 なお現在、嫁がSwitch 2でゼルダ無双遊んでます。パーティ全員ハート1/4で（ハード）ボス撃破とか盛り上がってます。 4位 数詠み新色発売。ついにギャザ5色揃う（4月） 待望の！ 数詠みダイスって何？ カウンティングに特化したけど振ってもいい革新的10面ダイスです。 こちらから どうぞー！ 2023年に先行して3色、2025年で白黒も製作しました。これでマジックザギャザリングにおける白青黒赤緑の5色が出来上がりましたねー 白黒を出すタイミングが決まったのは結構前で、店舗移転先が見つかった方が後なので、移転時期と重なったのはマジで大変でした。特に資金面が。よく乗り切ったよなぁ。 あ。数詠みダイスは こちらで販売中 です。営業日なら大体即日発送します。 3位 エンジニアの稼働先が...

毎度の如く、自分で撮った写真はほとんどないんだ。撮られた写真はXにいっぱいあるんだが（笑 ゲムマ1日目、入りまーす！ pic.twitter.com/FrmOKhOEUA — 天野氷鏡✨あまのひかがみ (@Icy_mirror) November 22, 2025 ゲムマ2日目、入りました！ pic.twitter.com/xaAhLMuH0l — 天野氷鏡✨あまのひかがみ (@Icy_mirror) November 23, 2025 今回も、各ブースにご挨拶回りをするゲムマでした。 言われて嬉しかったこと 氷鏡さん肌の色ツヤよくなったよね？ 健康になった？ 毎週ジム通うようになったからな！！！ 鍛えた甲斐があった そして二日間ぐるぐる歩き回ったけど、足が元気！ めっちゃ人多かった！ まずは今回、特に1日目、めっちゃ人多かったな。 ご挨拶した各ブースでも質問して回ったけど、みなさん「調子がいい」反応ばかり。 入場めっちゃスムーズ！ 1日目は一般入場の12時ちょうどに幕張メッセに到着。腕輪を受け取り、迂回して会場入るのはいつも通りだが、会場内に12:05には入ってた。 2日目は12時（一般入場の1時間後）に到着。こちらは列も無く、そのまま会場にインした。 会場外で待っていた記憶がない。待機列から入場まで1時間かかっていたゲムマはどこ行ったんだか、素晴らしい！ ・・・会場に列無くスムーズに入るということは、会場内の滞留人数が多くなる、ということなので、もしかして多く見えただけ？ ブースの分け方が潔い 今回は、エリア出展専用ゾーン（本記事内ではAゾーン）と、それ以外（エリア出展も要所にある）が建物で分けられていた。逆サイドに行くには、一度屋外に出る必要があった。 なので、子どもたちの遊び場とかTRPG体験ゾーンとかが、完全に別だった。 あの構造だと、Aゾーンに行かない人も出るだろうし、逆にそっちにしか行かない人もいそうな分け方。 元々、大手メーカーのブースにしか行かない層や、逆に同人・個人ブースにしか行かない層が多数いることはわかっているんですが、今回の配置はかなり思い切ったなー。 この配置、私は好みだよ！同人ブースが建物で区切られることなく全部同じ屋内に入っていたし、ご挨拶ローラー作戦で動きやすかった！一方で、Aゾーンには行か...

移転録を書き切ったので、ここらで「読み放題プラン」を作ろうと思いました！ ので、作りました！ 設定は1ヶ月間読み放題で、自動更新はありません（放っておいても無駄課金はしないようにしました）。ただ、来月読みたいと思った時には、改めてご購入ください。個別の期間無制限の購入もできますので、特に読みたい記事はそちらで。 なお、更新頻度はあんまり高くないので、最新記事が無料で読めるぞ！はあまり期待しないでください😆

新物件の契約、ごたごたいろいろありました。本当に未知なるいろいろがありました。 プロローグはこちら 第1章はこちら 第2章前編はこちら 第3章前編はこちら 無事に契約を終え、2025年1月正月に物件の引き渡しを受けました。工事開始は2月から。 ・・・あちらさんのせいで契約間際まで工事内容が決まらずに発注できなかったのと、今現在、建設業者は引っ張りだこで。工事の間も家賃は。。。はぁ。 まぁ悲しんだところでいいことはないので気分一新。この、契約から工事開始までの一瞬だけ、一息つくスケジュールの隙間ができまして。ならば、1回おめでと旅行に行こう！って嫁（旅行好き）。行った先は、伊豆、熱海。 この続きはcodocで購読

契約騒動からの、遅々として進まない確認と交渉。この先どうなるのか？10月も終わり、段々と寒くなっていく季節になっていた。 プロローグはこちら 第1章はこちら 第2章前編はこちら 第3章前編はこちら ぶっちゃけ、今回が本編のクライマックス。てんこ盛りMAX。 （今回のお話は、不動産契約本当にあった怖い話や銀行融資に関するお話です。これに関する話は脚色こそありますが全部事実） （そして契約当事者がたくさん登場するとても具体的な事例について話します） よくわからんが、何もかも反応が遅い。1回質問をしても返ってくるまで3,4日かかっていた。 今回騒動が起こった以上、一度OKとした契約文言も疑い再検討、念入りに確認し直す必要がありました。 それと、工事の内容がまだ定まっておらず、工務店さんと現地でしっかり打ち合わせをする、そのためには鍵をお借りするために日程調整、そして施工内容につきオーナーに確認する、などなどを繰り返す必要がありました。 それらが思う速度で進まない。遅くはあるがまぁ進んでないわけではない、といつも言い聞かせながら進めて、12月の頭。ここでやっと工事の見積もり依頼ができる状態になった。 この続きはcodocで購読 次回、 第4章（終） 。伊豆のお話（何故

理想的な物件が見つかったわけだが、ここから戦いが始まる。 プロローグはこちら 第1章はこちら 第2章前編はこちら   10月のある日の朝、仲介会社のSさんからかかってきた1本の電話で、状況が一変した。 （今回の話、店舗向け物件契約における有益な情報が含まれております。それなりに脚色はしていますが、役に立つ方もいるかと思います） この続きはcodocで購読 次回、 第3章後編 。ついに契約締結と、明かされる真実。